Rénovation d’appartement haussmannien à Paris
Parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre, grandes hauteurs sous plafond : un appartement haussmannien se rénove en préservant ce qui fait sa valeur, tout en remettant à neuf les réseaux et les pièces d’eau. C’est le type de chantier que nous menons avenue Foch (16e) ou rue Saint-Dominique (7e).
Préserver le caractère, moderniser le confort
Dans un appartement ancien, l’enjeu est double. D’un côté, garder et restaurer les éléments d’origine : parquet en chêne, moulures et corniches, cheminées, portes et boiseries. De l’autre, reprendre ce qui a vieilli : électricité, plomberie, isolation phonique, salle de bains et cuisine.
- Parquet : ponçage, remplacement des lames abîmées, vitrification ou huile, ou pose d’un point de Hongrie neuf.
- Décors : reprise des moulures, peinture des boiseries, restauration des cheminées.
- Menuiserie : bibliothèques de part et d’autre d’une cheminée, portes, placards intégrés dessinés et fabriqués dans notre atelier.
- Pièces d’eau : salles de bains en marbre ou en zellige, avec des réseaux entièrement refaits.
Les contraintes propres aux immeubles anciens
Planchers en bois, murs de refend, colonnes d’eau communes, horaires et protection des parties communes : un immeuble haussmannien impose une préparation soignée. La plupart des travaux qui touchent la structure ou les réseaux communs doivent être validés par la copropriété (voir notre guide travaux en copropriété). Et avant toute ouverture de mur, une étude de structure est indispensable (ouvrir un mur porteur).
Pour les façades haussmanniennes elles-mêmes, Le Façadier Français réalise le ravalement de la pierre de taille.
En images, sur nos chantiers
Combien ça coûte ?
| Prestation | Prix indicatif HT |
|---|---|
| Ponçage et vitrification d’un parquet existantponçage mécanique, 2 à 3 couches de vitrificateur | 45 à 59 €par m² |
| Peinture des plafonds et moulurespréparation et deux couches | 52 €par m² |
| Boiseries et plinthes (lessivage, reprise des gerces, ponçage, deux couches)exemple de chantier | 1 300 €forfait par pièce |
Prix hors taxes relevés sur nos devis récents à Paris et dans l’Ouest parisien, fournitures comprises sauf mention contraire. Chaque chantier est chiffré après visite : seul le devis fait foi.
Questions fréquentes
Peut-on garder le parquet d’origine ?
Très souvent, oui. Un parquet ancien en chêne se ponce, se répare en remplaçant les lames abîmées et se revitrifie. Nous le vérifions lors de la visite.
Où avez-vous rénové des appartements haussmanniens ?
Par exemple avenue Foch (Paris 16e), rue Saint-Dominique (Paris 7e) et rue Caulaincourt (Paris 18e). Les photos sont dans nos réalisations.