Entreprise de rénovation à Boulogne-Billancourt

Une ville d’appartements, marquée par les années 1930

Boulogne-Billancourt est avant tout une ville d’immeubles. Les années 1930 y ont été un moment de création architecturale intense : dans le quartier des Princes, au nord de la ville, une vingtaine de villas, de résidences-ateliers et d’immeubles ont été construits par les grands architectes modernes de l’époque, parmi lesquels Le Corbusier, André Lurçat, Robert Mallet-Stevens et Auguste Perret. L’immeuble du 24 rue Nungesser-et-Coli, dessiné par Le Corbusier, en fait partie.

Ces immeubles ont des qualités que l’on cherche aujourd’hui : de grandes baies, des pièces lumineuses, parfois des ateliers en double hauteur. Ils ont aussi leurs exigences. Les menuiseries métalliques, les garde-corps et les façades font l’identité de l’immeuble, et ne se remplacent pas sans l’accord de la copropriété et sans autorisation d’urbanisme.

Rénovation intérieure, centre de Boulogne

Un séjour en double hauteur, organisé autour d’une grande bibliothèque sur mesure ; une grande verrière ouverte sur la terrasse ; une salle de bains en marbre avec miroir rétroéclairé ; une chambre refaite. Tous les corps d’état sont intervenus, coordonnés par un seul conducteur de travaux.

Ravalement d’une façade en pierre, sud de Boulogne

Le Façadier Français a ravalé une façade en pierre à porte cochère en bois, dans le respect du bâti existant : nettoyage, reprise des joints et des éléments dégradés. Voir ravalement de façade.

Travailler en copropriété à Boulogne

En copropriété, la première question est toujours la même : qu’ai-je le droit de faire sans demander ? La réponse tient en une ligne de partage.

• Libre : tout ce qui reste à l’intérieur de votre lot. Peinture, sols, cuisine, salle de bains, cloisons non porteuses, électricité.
• Soumis à l’assemblée générale : ce qui affecte les parties communes ou l’aspect extérieur. Mur porteur, colonnes d’eau et d’évacuation, fenêtres d’un modèle différent. L’autorisation est votée à la majorité de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965.

Une assemblée générale ordinaire ne se tient en général qu’une fois par an. Si votre projet comporte un point à faire voter, il faut le faire inscrire à l’ordre du jour à temps, avec un descriptif des travaux. Nous préparons ce descriptif, et l’étude de structure quand un mur porteur est en jeu. Notre guide travaux en copropriété détaille la démarche.

Syndic, gardien, accès : le chantier côté immeuble

Dans un immeuble habité, la qualité d’un chantier se mesure aussi à ce que les voisins n’ont pas à subir. Avant de commencer, nous prenons contact avec le syndic et le gardien, nous relevons les horaires autorisés par le règlement, et nous protégeons l’ascenseur, les paliers et le hall. Les gravats sont descendus et évacués au fur et à mesure.

Côté rue, la ville est dense : une benne ou un échafaudage sur le trottoir demande une autorisation d’occupation de la voie publique, à obtenir de la mairie avant le démarrage.

Ce que nous réalisons dans un appartement boulonnais

Rivet Création prend en charge la rénovation d’appartement tous corps d’état : réseaux, cloisons, pièces d’eau, sols, peinture. Les grands volumes des ateliers et des duplex se prêtent particulièrement aux agencements sur mesure, fabriqués dans notre atelier de 130 m², et aux verrières, qui séparent sans assombrir. Les salles de bains sont traitées avec le même soin que les pièces de réception.

Rénover un atelier ou un duplex

Les volumes en double hauteur sont ce que l’on vient chercher dans ces immeubles, et ce qui est le plus délicat à rénover. Trois sujets reviennent. Le chauffage et l’acoustique d’abord : un grand volume se chauffe et résonne différemment d’une pièce ordinaire. La mezzanine et l’escalier ensuite, qui structurent l’espace et se dessinent comme des meubles. Les grandes baies enfin : elles appartiennent à la façade, donc à la copropriété, et leur remplacement se décide avec elle.

Sur notre chantier du centre de Boulogne, le séjour en double hauteur s’organise ainsi autour d’une grande bibliothèque sur mesure.

Nos chantiers à Boulogne-Billancourt

• Rénovation intérieure — Boulogne-Billancourt, centreProjet de rénovation intérieure tous corps d’état. Agencement sur mesure et finitions soignées.
• Ravalement de façades en pierre — Boulogne-Billancourt, sudRavalement de façades en pierre, dans le respect du bâti et des normes en vigueur.

Questions fréquentes