Entreprise de rénovation à Nanterre

La commune voisine de notre atelier

Rueil-Malmaison et Nanterre se touchent. Notre siège et notre atelier de menuiserie sont à Rueil, de sorte qu’un chantier à Nanterre se trouve, pour nous, à la porte. Cela se traduit simplement : une visite du bien avant tout devis, des passages réguliers du conducteur de travaux, et des meubles sur mesure fabriqués à l’atelier puis livrés sans intermédiaire.

Rivet Création est une entreprise générale du bâtiment tous corps d’état, fondée en 2018. Démolition, plomberie, électricité, cloisons, sols, peinture, pièces d’eau, cuisine et menuiserie sont réunis dans une seule entreprise et un seul devis.

Pavillons du Plateau, immeubles du centre

Nanterre n’a pas un seul visage. La Ville décrit le quartier du Plateau et du Mont-Valérien, le plus peuplé de la commune, comme un quartier familial et essentiellement pavillonnaire. Elle précise que les constructions récentes y prennent la forme de petites opérations de logements, de façon à préserver cette dimension pavillonnaire. Ailleurs, la ville compte un centre ancien et de nombreux immeubles collectifs.

Pour une entreprise de rénovation, cela fait deux métiers. Dans un pavillon, le propriétaire décide seul et les questions portent sur la distribution, les réseaux, les combles et, parfois, l’agrandissement. Dans un immeuble, il faut composer avec la copropriété, les parties communes et les voisins. Nous pratiquons les deux.

Rénover un pavillon à Nanterre

Un pavillon se rénove rarement en une fois pour le plaisir : on le fait parce qu’on vient de l’acheter, parce que la famille s’agrandit ou parce que les installations sont à bout. Les travaux que l’on nous demande le plus sont les suivants.

• Réunir la cuisine et le séjour, en vérifiant d’abord quels murs sont porteurs. Voir ouvrir un mur porteur.
• Créer une salle d’eau à l’étage ou au rez-de-chaussée.
• Refaire entièrement l’électricité et la plomberie quand elles sont d’origine.
• Aménager les combles ou le sous-sol pour gagner une pièce.
• Poser des rangements sur mesure dans les endroits difficiles : sous l’escalier, sous les pentes du toit, dans l’entrée.

Notre page rénovation de maison décrit le déroulement d’un tel chantier. Pour la façade et la toiture, Le Façadier Français, l’autre société du Groupe Rivet, prend le relais.

Agrandir : déclaration préalable ou permis

Beaucoup de propriétaires de pavillon se posent la question d’une pièce en plus. La règle nationale est la suivante. En zone urbaine d’une commune dotée d’un plan local d’urbanisme, un agrandissement est soumis à une déclaration préalable jusqu’à 40 m², et à un permis de construire au-delà. Entre 20 et 40 m², le permis est exigé si la surface de plancher totale de la maison dépasse 150 m² après travaux ; le recours à un architecte est alors obligatoire.

Le règlement local fixe ensuite ce que l’on peut réellement construire : emprise au sol, hauteur, distance aux limites de la parcelle. Nous regardons ces points avec nos architectes partenaires avant de chiffrer, et nous montons le dossier.

Rénover un appartement à Nanterre

En copropriété, l’intérieur de votre lot reste libre : sols, peinture, cuisine, salle de bains, cloisons non porteuses. En revanche, tout ce qui affecte les parties communes ou l’aspect extérieur doit être autorisé par l’assemblée générale. Nous préparons les pièces à transmettre au syndic, et nous organisons le chantier pour l’immeuble : protection des paliers et de l’ascenseur, horaires, évacuation des gravats. Voir rénovation d’appartement.

Vous achetez un pavillon à rénover ?

Beaucoup de chantiers de pavillon commencent par un achat. Si vous hésitez encore entre deux maisons, quatre points pèsent plus lourd que tout le reste dans le budget de travaux, et ils se regardent en une visite.

• La toiture et les gouttières. Des traces d’humidité sous les rampants ou en haut des murs annoncent des travaux de couverture avant tout le reste.
• Le tableau électrique. Un tableau ancien, sans protection différentielle, signifie le plus souvent une installation à refaire en entier.
• Les murs porteurs. Ce sont eux qui disent si la grande pièce de vie dont vous rêvez est simple ou coûteuse à obtenir.
• Les niveaux bas. Un sous-sol sain peut devenir une pièce ; un sous-sol humide reste une cave tant que la cause n’est pas traitée.

Comme notre atelier est tout proche, nous pouvons venir voir le pavillon avec vous et vous donner un premier avis sur l’ampleur des travaux. Le devis détaillé, lui, s’établit une fois le projet précisé.

Questions fréquentes