Entreprise de rénovation à Paris 17e

Quatre quartiers, quatre histoires

Le 17e n’est pas homogène, et son histoire l’explique. La mairie de l’arrondissement rappelle que l’agglomération des Ternes comptait 16 000 habitants lorsqu’elle a été rattachée à Paris, en 1860. La Plaine-de-Monceau était, sous l’Ancien Régime, un important lieu de chasse. Aux Batignolles, des entrepreneurs ont d’abord construit de petites maisons de campagne avec jardinet, puis de grands immeubles destinés à une population plus modeste. Quant aux Épinettes, loties en 1860, elles sont devenues le quartier le plus dense de l’arrondissement.

Pour qui rénove, ces différences sont concrètes. D’un quartier à l’autre, la taille des appartements, la hauteur sous plafond, la largeur des escaliers et la présence d’un ascenseur ne sont pas les mêmes. Un devis sérieux ne s’établit donc pas sur une surface et une adresse : il faut voir l’appartement et l’immeuble.

Notre chantier dans le 17e

Le Façadier Français a réalisé dans le 17e le ravalement complet de façades en pierre : nettoyage, rejointoiement et mise en valeur du bâti ancien. Voir ravalement de façade.

Grand appartement ou petite surface

Deux types de projets reviennent dans un arrondissement comme celui-ci.

Le grand appartement ancien. Pièces de réception en enfilade, parquet, moulures, cheminées : on restaure ce qui fait le caractère du lieu, et l’on modernise ce qui ne se voit pas, c’est-à-dire les réseaux, l’isolation acoustique des sols, la cuisine et les salles de bains. C’est l’objet de notre page rénovation d’appartement haussmannien.

La petite surface. Deux ou trois pièces où chaque mètre carré compte. Le travail est différent : on cherche à gagner de la place par le dessin. Une cuisine ouverte, une salle d’eau compacte, et surtout des rangements intégrés sur toute la hauteur. Ces meubles sont fabriqués dans notre atelier de menuiserie, puis assemblés sur place. Voir menuiserie sur mesure.

Dans les deux cas, Rivet Création réunit tous les corps d’état, avec un seul conducteur de travaux : voir rénovation d’appartement.

Ce que la copropriété doit autoriser

La plupart des travaux d’un appartement sont libres : peinture, sols, cuisine, salle de bains, cloisons non porteuses. La limite est celle des parties communes et de l’aspect extérieur. Ouvrir un mur porteur, intervenir sur une colonne d’eau ou d’évacuation commune, poser des fenêtres d’un modèle différent : ces travaux doivent être autorisés par l’assemblée générale, à la majorité de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965.

Le règlement de copropriété fixe par ailleurs les horaires de chantier et, souvent, des exigences sur l’isolation phonique des sols. Nous le lisons avant de chiffrer un changement de revêtement. Notre guide travaux en copropriété reprend ces points.

Le chantier côté rue

À Paris, une benne, un échafaudage ou une base de chantier sur l’espace public demandent une emprise de chantier, accordée par la Ville. La demande est déposée au nom du maître d’ouvrage, au moins un mois avant la date souhaitée, et son traitement prend d’une à quatre semaines selon le dispositif. C’est un délai à intégrer au planning dès le départ.

Quand l’immeuble s’y prête, nous évitons la benne : les gravats sont descendus en sacs et évacués au fur et à mesure.

Le cadre parisien

Le plan local d’urbanisme bioclimatique de Paris a été approuvé le 20 novembre 2024. Il privilégie la réhabilitation à la démolition. Pour un propriétaire, il entre en jeu dès que les travaux touchent l’extérieur : fenêtres, volets, façade, toiture. Ces travaux relèvent d’une déclaration préalable, en plus de l’accord de la copropriété. Par ailleurs, le ravalement des façades est obligatoire tous les dix ans à Paris.

La visite, avant tout chiffrage

Nous ne donnons pas de prix au mètre carré par téléphone. Lors de la visite, nous relevons l’état des réseaux, la nature des murs et des planchers, les accès, et ce que le règlement de copropriété impose. Le devis qui suit détaille chaque poste : vous voyez ce qui est compris et ce qui ne l’est pas. Pour un premier ordre de grandeur, vous pouvez consulter nos prix indicatifs 2026.

Nos chantiers à Paris 17e

• Ravalement de façades en pierre — Paris 17eRavalement complet de façades en pierre : nettoyage, rejointoiement et mise en valeur du bâti ancien.

Questions fréquentes