Entreprise de rénovation à Suresnes

La cité-jardins, un quartier protégé

La cité-jardins de Suresnes a été construite entre 1921 et 1956 sur une parcelle de près de 34 hectares. Son architecte-urbaniste était Alexandre Maistrasse. Elle associe des immeubles de quatre étages et des pavillons, ce qui en fait un bon résumé de la ville elle-même : du collectif et de l’individuel côte à côte.

Ce quartier est aujourd’hui un site patrimonial remarquable, et il a reçu en 2018 le label Patrimoine d’intérêt régional. Dans un site patrimonial remarquable, les travaux qui modifient l’aspect extérieur des bâtiments sont soumis à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France. Fenêtres, volets, portes, façades et clôtures ne s’y remplacent donc pas à l’identique du catalogue : il faut respecter le dessin d’origine.

Si votre logement se trouve dans ce périmètre, l’intérieur reste libre, mais tout ce qui se voit doit être préparé avec soin. Si vous êtes ailleurs dans Suresnes, les règles habituelles du plan local d’urbanisme s’appliquent.

Maison ou appartement : ce que nous faisons à Suresnes

Rivet Création est une entreprise générale du bâtiment tous corps d’état. Un seul conducteur de travaux coordonne la démolition, les réseaux, les cloisons, les sols, la peinture, les pièces d’eau et la menuiserie.

• Dans une maison : redistribution du rez-de-chaussée, création d’une salle de bains à l’étage, remise à niveau de l’électricité et de la plomberie, combles. Voir rénovation de maison.
• Dans un appartement : rénovation complète ou partielle, en site occupé ou non, avec la gestion des parties communes. Voir rénovation d’appartement.
• Dans les deux : cuisine, salle de bains, rangements et bibliothèques fabriqués dans notre atelier de menuiserie de 130 m².

Pour l’enveloppe, Le Façadier Français, l’autre société du groupe, réalise le ravalement, l’isolation par l’extérieur et la toiture, pour les maisons comme pour les copropriétés.

Les petites surfaces demandent plus de dessin

Les logements d’une cité-jardins, et plus largement ceux de l’entre-deux-guerres, ont souvent des pièces de taille modeste. On ne les améliore pas en abattant tout. Ce qui fonctionne, c’est un travail de précision : une cuisine dessinée au centimètre, des placards sur toute la hauteur, une salle d’eau où la douche remplace la baignoire, une porte coulissante à la place d’une porte battante.

C’est exactement ce pour quoi un atelier de menuiserie est utile. Nos meubles sont dessinés pour la pièce, fabriqués à Rueil-Malmaison et posés par nos équipes. Un meuble sur mesure n’est pas un luxe dans un petit logement : c’est souvent la seule façon de ne pas perdre de place.

Organiser le chantier dans une ville dense

Suresnes est une ville serrée. Un chantier s’y prépare côté rue autant que côté logement. Quand une benne, un échafaudage ou un dépôt de matériaux doit occuper le trottoir ou la chaussée, il faut un permis de stationnement, à demander à la mairie avant le démarrage. Nous nous en occupons quand le chantier l’exige, et nous privilégions l’évacuation des gravats au fil de l’eau lorsque c’est possible.

En copropriété, nous prévenons le syndic et le gardien, nous protégeons l’ascenseur et les paliers, et nous respectons les horaires fixés par le règlement de l’immeuble.

Rester dans le logement pendant les travaux

Tout le monde ne peut pas se reloger le temps d’un chantier. Rénover en restant sur place est possible, à condition de l’organiser dès le devis et de ne pas l’improviser.

Le principe est de travailler par zones. On commence par les pièces dont on peut se passer, on les termine entièrement, puis on y installe la famille avant d’attaquer la suite. La cuisine et la salle de bains sont les deux moments délicats : nous les planifions pour que la coupure soit la plus courte possible, et nous prévoyons un point d’eau provisoire quand c’est nécessaire. Les zones en travaux sont isolées par des cloisons de protection contre la poussière, et le chantier est nettoyé chaque soir.

Cette organisation allonge un peu la durée totale, puisque les corps d’état ne peuvent pas intervenir partout en même temps. Nous vous indiquons l’écart entre les deux scénarios, logement vide ou logement occupé, pour que vous puissiez choisir en connaissance de cause. Notre guide sur la durée des travaux donne des repères.

Questions fréquentes